1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
墨田区
56.3万円/㎡
前年比+38.6%
プラムハイツ
東京都墨田区立花五丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
2,498万円
61.7万円/㎡
1,401
2,132
2,863
3,594
AI査定結果
推定相場価格
2,498万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,132万円〜2,863万円
52.7万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
プラムハイツ
2,280万円（56.3万円/㎡）/ 4階 / 40.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,280万円 | 56.3万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 2,280万円 | 56.3万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/02/02 | 2,100万円 | 51.9万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 2,180万円 | 53.8万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,180万円 | 53.8万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,280万円 | 56.3万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 2,780万円 | 50.5万円 | 4階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,100万円 | 51.9万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,350万円 | 34.1万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 1,480万円 | 37.4万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 1,980万円 | 48.9万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | プラムハイツ 墨田区立花五丁目 | 小村井駅5分 | 2,280万円 | 56.3万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/07 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,498万円 | 60.6万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 2,998万円 | 59.7万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/14 | サンモール向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,698万円 | 61.3万円 | 44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,699万円 | 61.7万円 | 43.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 向島リリエンハイム 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 3,499万円 | 69.9万円 | 50.08㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,880万円 | 66.4万円 | 43.35㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 駒形マンション 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 1,980万円 | 53.7万円 | 36.9㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1972年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/21 | アルカディア東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,200万円 | 56.1万円 | 39.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/27 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 2,100万円 | 58.3万円 | 36㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/25 | フジタオーク業平マンション 墨田区業平一丁目 | 東京スカイツリー駅2分 | 2,200万円 | 69.9万円 | 31.46㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/26 | カーサ本所 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅6分 | 2,699万円 | 57.9万円 | 46.58㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | 平林ビル 墨田区両国四丁目 | 両国駅2分 | 2,250万円 | 63.7万円 | 35.33㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/17 | タカシマ両国マンション 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 2,180万円 | 62.3万円 | 34.97㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北 | 1973年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション両国第2 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅4分 | 3,340万円 | 70.3万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション墨田 墨田区八広三丁目 | 八広駅12分 | 2,699万円 | 53.6万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1979年 | 111戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ヴェルドミール緑町 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 1,760万円 | 43.4万円 | 40.59㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、墨田区では38.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は墨田区の平均と比較して0%割安です。